Tính đến thời điểm ngày nay, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng đã ngừng giải ngân sau 36 tháng triển khai. Điều này đồng nghĩa sở hữu việc ...
Tính đến thời điểm ngày nay, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng đã ngừng giải ngân sau 36 tháng triển khai. Điều này đồng nghĩa sở hữu việc những khuyến mãi, cơ chế đặc trưng của khoản vay dành cho người thu nhập tốt sẽ chấm dứt. Tuy nhiên, quý khách nhà vẫn tiếp tục hy vọng sẽ mang chính sách mới của Chính phủ để hỗ trợ người dân thực hiện giấc mơ an cư.
Ngày 30/5 vừa rồi, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã gửi công văn lên Thủ tướng Chính phủ về phương án gia hạn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng. Cụ thể, cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng đã được ký trước ngày 31/3/2016 đối sở hữu quý khách là cá nhân, hộ gia đình vay để tậu, thuê, thuê sắm nhà ở,... tối đa đến ngày 31/12/2016. Tổng số tiền tái cấp vốn vào khoảng 32.738 tỷ đồng (bao gồm dự kiến số tiền tái cấp vốn cho các bạn cá nhân và nhà hàng tính tới ngày 01/6/2016 và số tiền cam kết nhưng chưa giải ngân hết của người dùng cá nhân)…
Trong lúc chờ ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, NHNN cũng đã chỉ đạo tới những ngân hàng tham gia chương trình là nói từ ngày 01/6/2016 vẫn tiếp tục giải ngân đối có những hợp đồng tín dụng đã ký với khách hàng trước ngày 31/3/2016 từ nguồn vốn của ngân hàng theo mức lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký giữa hai bên theo đúng quy định của Thông tư 11/2013/TT-NHNN và Thông tư 32/2014/TT-NHNN.
gần đây, Hiệp hội BĐS Tp.HCM cũng đã gửi văn bản kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, đề nghị cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối mang những hợp đồng tín dụng ký kết trước ngày 31/3/2016 theo những điều kiện, tiến độ giải ngân của hợp đồng nhưng ko giới hạn tới ngày 31/12/2016.
Trước những kiến nghị, đề xuất của những đơn vị đề cập trên, mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã đưa ra các quyết sách nhằm hỗ trợ vốn vay cho những người với nhu cầu sắm nhà giá rẻ thông qua việc ký quyết định về lãi suất tậu nhà ở xã hội (NOXH) tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định của Nghị định 100/2015/NĐ-CP.
Theo đấy, những đối tượng là người thu nhập rẻ, sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức… sắm NOXH tại Ngân hàng Chính sách xã hội chỉ yêu cầu chịu mức lãi suất 4,8%/một năm, tương đương 0,4%/một tháng. Mức lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất lúc cho vay, áp dụng đối sở hữu mọi những khoản vay còn dư nợ trong năm 2016 và mang hiệu lực tới hết ngày 31/12/2016.
Theo Nghị định số 100, các bạn, thuê NOXH sẽ được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua nhà. Đối với trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa là bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% tài sản bảo đảm tiền vay. Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm nói từ ngày giải ngân khoản tiền thứ nhất. nếu quý khách vay muốn vay sở hữu thời hạn ngắn hơn thì sở hữu thể thỏa thuận có ngân hàng.
Quyết định này của Chính phủ đã nhanh chóng được người dân hồ hởi đón nhận vì mức lãi suất của chương trình chỉ là 4,8 %, còn tốt hơn lãi suất vay gói 30.000 tỷ đồng trước đây. Tuy nhiên, vẫn còn ko ít những băn khoăn về thời gian áp dụng mức lãi suất này.
Chị Nguyễn Linh Phương, nhân viên Tổng công ty Điện lực (Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) chia sẻ: "Tôi đã chờ đợi thông tin về mức lãi suất khuyến mãi mới đối mang NOXH từ hơi lâu rồi cần lúc biết mức lãi suất 4,8%/năm tôi vô cùng mừng. Quy định mới này đã mở ra thêm rộng rãi cơ hội cho người dân với thể tậu nhà. Tuy nhiên, tôi vẫn băn khoăn, lo lắng vì thời hạn cho vay có mức lãi suất 4,8% chỉ áp dụng tới cuối năm 2016. không biết sở hữu thời gian ngắn như vậy thì mang kịp sắm và mua được nhà hay không".
Nỗi lo lắng của chị Phương là hoàn toàn mang cơ sở lúc Quyết định của Thủ tướng chỉ có hiệu lực tới hết ngày 31/12/2016, tức là chỉ còn khoảng 6 tháng nữa là hết hiệu lực. Để đi vào thực hiện thì bắt buộc mất thêm một khoảng thời gian chờ đợi những văn bản hướng dẫn được triển khai, có nghĩa là khoảng thời gian để tậu nhà nên nhiều hơn 6 tháng chứ ko thể đúng như kế hoạch đã dự kiến được.
Đi kèm có quyết định kéo dài thời hạn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng đến cuối năm 2016, người thu nhập thấp sẽ mang thêm cơ hội được vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội có mức lãi suất thấp hơn gói vay 30.000 tỷ đồng tại 1 số ngân hàng thương mại khoảng 0,2%/năm. Đây là một tìm mọi cách của Chính phủ trong việc tạo cơ chế, chính sách hỗ trợ về nhà ở cho những người nghèo, người thu nhập rẻ.
Tuy nhiên, một số chuyên gia BĐS nhận định, thời gian triển khai chính sách mới này chỉ trong vòng 6 tháng sợ rằng khá ngắn, trong lúc chính sách nào cũng với độ trễ nhất định mới đi được vào cuộc sống. do vậy, vô cùng cần Chính phủ cũng như Ngân hàng Chính sách xã hội giải thích rõ ràng hơn cho người vay về những quy định, thủ tục vay cụ thể, ví như không vô cùng dễ xảy ra tình trạng chính sách vẫn chỉ là chính sách trên giấy.
